Idéal investissement locatif, rentabilité brute 5.9%

A Billère dans résidence de 2008 sécurisée avec piscine, idéalement située, proche toutes commodités et espaces verts.

T2 de 33m² au RDC exposé Sud comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine US semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque 2 feux, frigo top), SDB avec baignoire, WC séparés, 1 chambre avec placard.

Balcon, 1 place de parking individuelle en extérieur, interphone, chauffage individuel électrique, résidence éligible à la fibre optique.

Bail en cours jusqu'au 31 Mai 2027.

Loyer hors charges : 441.32 €

Charges locatives mensuelles : 41.00 €

DPE : C (171)  / GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (figurant au DPE) : entre 400 € et 590 € - Réalisé le 23/03/2023.

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 243

Charges de copropriété : 696.00 € / an

Pas de procédure en cours pour la copropriété

Taxe foncière : 728.00 € / an

Prix de vente honoraires inclus : 88 500 €

Prix de vente hors honoraires : 82 000 €

Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur, soit 6 500 €

AGESTYS PAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Soumis au statut de la copropriété :  Oui
Nombre de lots :  243
Taxe Foncière :  728 €
Montant annuel des charges de copropriété :  696 €
Procédure(s) en cours :  Non



Consommations énergetiques :
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant (valeurs en KWheqp/m2/an)

peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes (valeurs en KgeqCO2/m2/an)

Consommation énergétique :  C
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard :  400 € ET 590 €
DPE en cours de réalisation :  Non

Référence de l'annonce :  SJ H04