Vous êtes à la recherche d'un bien pour faire de l'investissement locatif? Cet appartement est fait pour vous.

La résidence, de fin 2012, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités et à seulement 5 min du centre ville de Pau.

Ce T2 de 36.68m² est au 1er étage avec ascenseur et a été entièrement repeint en 2024. Il propose un séjour et coin cuisine semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque vitro 2 feux, frigo top), un salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec placard.

1 place de parking individuelle en extérieur.

Le bien dispose d'un balcon, interphone, programmateur pour le chauffage (gaz), fibre optique.

Le bail est en cours jusqu'au 5 Février 2027. Loyer hors charges : 435.20 € Provisions pour charges locatives : 42.00 € Rentabilité brute : 5.2 %

DPE réalisé le 19/01/2024, DPE (C) / GES (C)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 660 €. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 49

Charges de copropriété : 852.00 € par an

Pas de procédure en cours pour la copropriété

Taxe foncière : 587.00 € par an

Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €

Prix de vente hors honoraires : 92 000 €

Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur, soit 7 000 €

AGESTYS PAU

Soumis au statut de la copropriété :  Oui
Nombre de lots :  49
Taxe Foncière :  653
Montant annuel des charges de copropriété :  852
Procédure(s) en cours :  Non



Consommations énergetiques :
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant (valeurs en KWheqp/m2/an)

peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes (valeurs en KgeqCO2/m2/an)

Consommation énergétique :  C
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard :  450 € ET 660 €
DPE en cours de réalisation :  Non

Référence de l'annonce :  BDGA117