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T2 32 m² / RDC / Sans vis à vis / Résidence avec piscine et gardien

Appartement  2 pièces  32 m²
1 chambre  

68 670 € FAI

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / à 30 minutes du centre de BORDEAUX

Charmant petit T2 très bien agencé d’une surface de 31m²en RDC situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine commune avec forte demande locative, sur ST QUENTIN DE BARON.

Il dispose :
- Une entrée avec placard
- Séjour avec coin cuisine type américaine équipée d’un comptoir, éléments haut et bas, plaques électriques, hotte et frigo top.
- Une chambre séparée avec placard
- Une salle de bains avec baignoire, simple vasque et WC
- 1 place de parking
- Terrasse d’environ 6m²
La résidence est composée de 124 lots, répartis en 13 petits bâtiments d’un seul étage.

Travaux de peinture à prévoir.
Fort potentiel locatif, énormément de demande sur cette résidence !

Les charges de copropriétés s’élèvent à 800€/an.

Taxe foncière de 310€/an.

Accès Bordeaux centre 30 minutes, rocade 20 minutes, Libourne 15 minutes et A89/N89 à seulement 10 minutes.

Logement vendu libre de toute occupation, prix de vente :
68 670€ (dont 5 670€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)



Honoraires TTC :  5670
Référence de l'annonce :  CG VENTE TDB K05


Consommations énergetiques
Logement économe
≤ 50A
51-90B

C
91-150C
151-231D
231-330E
331-451F
> 451G
Logement énergivore

valeurs en kwH