Idéal pour de l'investissement locatif - rentabilité brute 5.3 %

Dans résidence prisée de 2009, idéalement située à Billère (proche commerces, transports et espaces verts).

T3C d'environ 63 m² en RDC surélevé exposé Sud comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine séparée semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque 4 feux), SDB avec baignoire et double vasque, WC séparés, 2 chambres avec placard.

Balcon, 1 place de parking individuelle en extérieur et 1 en sous-sol, interphone, chauffage individuel électrique, résidence éligible à la fibre optique.

Bail en cours jusqu'au 1er Février 2027. Loyer hors charges : 593.25 € Charges locatives mensuelles : 87.00 €

DPE : C (178) / GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (figurant au DPE) : entre 770 € et 1090 € - Réalisé le 12/12/2023.

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 243 Charges de copropriété : 1275.00 € / an Pas de procédure en cours pour la copropriété

Taxe foncière : 1282.00 € / an

Prix de vente honoraires inclus : 133 700 €

Prix de vente hors honoraires : 125 000 €

Honoraires : 7% TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur, soit 8 700 €

AGESTYS PAU

Soumis au statut de la copropriété :  Oui
Nombre de lots :  243
Taxe Foncière :  1282
Montant annuel des charges de copropriété :  1275
Procédure(s) en cours :  Non



Consommations énergetiques :
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant (valeurs en KWheqp/m2/an)

peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes (valeurs en KgeqCO2/m2/an)

Consommation énergétique :  C
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard :  770 € et 1090 €
DPE en cours de réalisation :  Non

Référence de l'annonce :  SJI03